Nytt fra rettslivet

Harris Advokatfirma AS har vært i Høyesterett i en sak om hvorvidt gondolbanen «Hangursbanen» på Voss går igjennom et luftrom som eies av eiendommene under, eller om den krysser et luftrom som er fritt.

I hvilken grad eiendomsretten strekker seg i luftrommet over eiendommen din skal prøves for Høyesterett kommende uke.
Tirsdag 3. mai starter saken som er anket til Høyesterett av Voss Gondol. Gondolutbyggeren er representert av Harris Advokatfirma AS ved advokat/partner Kathrine Lien Mjell.

Høyesterett har sluppet inn sak der spørsmålet er om entreprenør urettmessig ble avvist fra konkurransen som følge av påstått manglende dokumentasjon av kvalifikasjoner i tilbudet. Entreprenøren representeres av Harris Advokatfirma ved advokater tilknyttet firmaets grupper for entreprise og offentlige anskaffelser – som skal prosedere saken for Høyesterett.

Det er ganske vanlig at arbeidsgivere opererer med standardklausuler om rett til å trekke i senere lønnsutbetalinger ved eventuelle feilutbetalinger til arbeidstaker. Rett før jul (17. desember 2021) kom en dom fra Høyesterett, som viser at dette normalt ikke gir tilstrekkelig grunn for arbeidsgiver til å trekke i lønn.

I dom fra Norges Høyesterett avsagt 18. november 2021 (HR-2021-2248-A) avklares vilkårene for rettsvern ved kjøp av løsøre. Det springende punkt for Høyesterett var spørsmålet om det ved kjøp av ikke registrerbart løsøre gjelder et krav om overlevering eller fratakelse av rådighet for å oppnå rettsvern mot selgers kreditorer.

Høyesterett avsa 1. september 2021 en kjennelse (HR-2021-1773-A) som fastslår at rettsvern kan oppnås ved selvstendig rettsvernshevd. Rettsvern betyr at en ervervet rettighet i en eiendom får vern overfor tredjemenn som gjør gjeldende konkurrerende rettigheter i eiendommen. Ved kjøp av fast eiendom er tinglysning den ordinære fremgangsmåten for å oppnå rettsvern. Høyesterett åpner nå opp for at man kan oppnå rettsvern uten tinglysning ved såkalt selvstendig rettsvernshevd.

Domstolene har nå begynt å få inn saker knyttet til oppsigelser grunnet fravær som skyldes smittekarantene. Oslo tingrett avsa 12. oktober 2021 en dom om gyldigheten av en oppsigelse begrunnet i arbeidstakers ulovlige fravær som følge av innreisekarantene. Etter en konkret vurdering ble oppsigelsen ikke funnet saklig. Dommen som er avsagt med dissens er ikke rettskraftig og det blir spennende å se om arbeidsgiver vil bringe saken videre.

Den 1. juli 2021 trådte en lovendring i kraft som kan få stor betydning i varslingssaker. Det er kommet en ny bestemmelse § 2 A-8 i loven som gir mulighet for å bringe saker om gjengjeldelse etter varsling inn for Diskrimineringsnemnda.

I EU-Domstolens dom av 17.6.2021 ble det klart at anslått verdi i rammeavtale ikke er tilstrekkelig. Oppdragsgiver hadde oppgitt estimerte mengder over forventet forbruk (for evalueringsformål), men hadde understreket at det var uforpliktende. Avtalens antatt samlede verdi var ikke verdsatt. – Dette er ikke uvanlig, men er nå altså feil.

I en rykende fersk dom opphevet Høyesterett ved dissens 3-2, lagmannsrettens avgjørelse i saken vedrørende spørsmålet om gyldigheten av rekkefølgekrav tilknyttet Selvaag sin utbygging i Jordstjernevegen på Mortensrud i Oslo. Rekkefølgekravet gjaldt opparbeiding av hovedturvei – 360 meter fra boligprosjektet.