Fagartikler

Rettssaken mellom en privatperson som utbygger av bolig med fire leiligheter og Rambøll som hadde utført enkelte oppdrag for underentreprenører i entreprisen må behandles på nytt i lagmannsretten etter Høyesteretts opphevelse. 
Spørsmålet for Høyesterett knyttet seg til om alminnelige regler om erstatning utenfor kontrakt kunne medføre et ansvar for Rambøll overfor privatpersonen.
Dommen presiserer at ansvar etter reglene om erstatning utenfor kontrakt forutsetter at det foreligger brudd på en allmenn handlenorm. Høyesterett slår fast at dette ansvarsgrunnlaget ikke kan være brudd på omsorgsforpliktelser som følger av inngåtte kontrakter.

Hvilke typer merarbeid utgjør en endring etter NS 8407, og hvordan skal vederlaget beregnes når 15 % grensen er nådd? Videre spørsmål om hvilke krav som kan stilles til dokumentasjon for krav, for at kravet kan anses mottatt?
Høyesterett har nå avklart at ikke alt merarbeid er en endring, men at endringer er forbeholdt merarbeid der byggherren har en reell valgmulighet vedrørende utførelsen. Vederlaget for merarbeid utover 15 % grensen må fastsettes på bakgrunn av avtaletolkning. Krav må dokumenteres tilstrekkelig til at kravet kan kontrolleres, og forsinkelsesrenter løper ikke før slik dokumentasjon er mottatt hos debitor.

Det er et tilbakevendende spørsmål om skadevolder og andre ansvarlige, som Norsk Pasientskadeerstatning, ved utmåling av erstatning kan gjøre fradrag for livsforsikringer skadelidte selv har kjøpt og fått utbetalt.
Problemstillingen reiser kryssende hensyn. På den ene siden er det urimelig om skadevolder drar fordel av at skadelidte har tegnet egne forsikringsdekninger, slik at skadevolder kan betale lavere erstatning. Samtidig er det et alminnelig prinsipp i erstatningsretten at skadelidte skal få dekket sitt fulle økonomiske tap, men ikke mer enn det.

Høyesterett avsa den 09.05.25 en svært prinsipiell avgjørelse om vilkårene for å fremme ekspropriasjonssak etter veilovens § 53.

Ligger det et uforløst potensial for varig planrevisjon i bestemmelsene om forenklede planendringer, som både kan redusere antallet dispensasjoner, saksbehandlingstid og partenes kostnader?

EU kommisjonen lanserte tidligere i år den første del av den varslede Omnibus-pakken. Dette er et forslag til omfattende revisjon / forenkling av kravene til bærekraftsrapportering.

Dersom ditt aksjeselskap har mer enn 50 ansatte må selskapet foreta eventuelle nødvendige endringer i styresammensetningen før 30. juni 2025 for å oppfylle lovens nye krav til kjønnsrepresentasjon. Tilsvarende gjelder for samvirkeforetak og boligbyggelag med enn 500 medlemmer eller andelseiere, og for stiftelser som er næringsdrivende eller har utdeling som formål eller der en offentlig velger minst ett styremedlem.

Har du leid ut hus, hytte eller ferieleilighet kan 20% av oppnådd leieinntekt være skyldig merverdiavgift. Det ble i 2008 innført merverdiavgift på all næringsmessig utleie av hytter, fritidsleiligheter og annen fritidseiendom. Vi forteller her kort om grensene og konsekvensene ved merverdiavgiftsplikt av slik utleie.  

Høyesterett har i dom HR-2025-251-A satt en oppgjørsavtale til side etter avtaleloven § 36, da den ene parten holdt tilbake vesentlig informasjon. Dommen bekrefter at terskelen for revisjon av kommersielle avtaler er høy, men at illojal opptreden kan gi grunnlag for revisjon.