Fagartikler

Det kan være betydelige økonomiske interesser til stede når et attraktivt lokale skal utleies på nytt. Her redegjøres for typiske problemer og betydningen av at advokaten både behersker jussen og ser de gode løsningene; kort sagt hvordan 1 + 1 kan bli 3 – noen ganger. Stikkord er kjennskap til næringen og forståelse for hvordan avtaler kan fungere i samspill.

Advokatfirmaet Harris er vel det firma på Vestlandet som har opptrådt i flest saker på grunneiersiden i ekspropriasjonssaker. Dette gjelder i alle type ekspropriasjonssaker, både veg, Bybane, kraftlinjer, vannverk, jernbane, offentlige bygg/anlegg og i forhold til kommuner.

Fra 1. januar 2016 fikk arbeidsmiljøloven i lovens kapittel 14A nye regler om konkurranseklausuler. Også adgangen til å avtale kunde- og rekrutteringsklausuler begrenses ved lovendringen. Det ble gitt ett år, altså frem til 1. januar 2017 på å reforhandle allerede inngåtte konkurranseklausuler med ansatte. Hva skjer med konkurranseklausulene som ikke har blitt reforhandlet innen fristen?

Leder for byggefirma ble dømt til å betale erstatning på NOK 366 000,- fordi det ikke var stilt garanti slik bustadoppføringslova § 12 krever. Borgarting lagmannsretts avgjørelse fra 16. januar 2017 (LB-2015-154776) viser at en forbruker som har bestilt et hus oppført kan kreve erstatning direkte fra ledelsen i byggefirmaet fordi det er uaktsomt å ikke stille lovbestemt garanti.

Sommeren 2016 vedtok Stortinget og regjeringen ny lov og forskrift om offentlige anskaffelser. Disse trådte i kraft den 1.1.2017. Hovedprinsippene videreføres, men det er også nyheter. Endringen av regelverket skyldes dels nye EU direktiver, men også et ønske om et enklere og mer praktisk regelverk.   

Høyesteretts mindretall (i storkammer) kommer i kjennelsen med uttalelser som gjør at «tvillaust»-kravet trolig står for fall.

Ved endringen av Forskrift om Offentlige Anskaffelser (FOA) blir det innført en ny bestemmelse i § 23-5 som betydelig utvider oppdragsgivers rett til å be om at dokumentasjon ettersendes. Bestemmelsen er ment å hindre unødvendig formalistiske avvisninger av tilbud som har mangler i dokumentasjon mv.

I NRKs dokumentarprogram «Motvind» ble det satt fokus på at varslere har dårlig rettslig vern. Vi fikk følge en varsler som har ført sak mot sin arbeidsgiver med krav om erstatning som følge av gjengjeldelse etter varsling, men hun vant ikke frem med sitt krav i domstolen. Avgjørelsen knytter seg inn i rekken av domstolsavgjørelser som viser at det er vanskelig å nå frem for varslere.

Jæren tingrett har nettopp avgjort at e-post ikke kan benyttes for å si opp arbeidstakere. Dermed fikk oppsigelsen først virkning en måned etter det arbeidsgiver hadde tenkt.