Fagartikler

Advokat Frode Halvorsen fra Advokatfirmaet Harris deltok under et folkemøtet i Undredal tirsdag denne uken.

Halvorsen redegjorde for rettighetene til grunneierne i Nærøyfjorden ifm. søknad om oppfriskning av søknadsfrist for å komme i posisjon til å søke erstatning etter båndlegging…

Knut Jørgen Hauge vant langt på vei frem mot Geir Hove i Gulating lagmannsretts skjønn av 24. april 2017. Ankemuligheten til Bergen Sentrum Tomteselskap AS er begrenset.

Plan- og bygningsetaten i Bergen kommune har nå levert sitt forslag til ny arealdel til kommuneplanen (KPA).

Aksjeloven § 8-10 har i lengre tid vært en vesentlig begrensning i forbindelse med finansiering av kjøp av næringseiendom gjennom eiendomsselskaper. Loven begrenser bl.a. muligheten til å stille eiendomsselskapets faste eiendom som sikkerhet for kjøpers lån ved erverv av aksjene i eiendomsselskapet.

Særlig har dette vært problematisk når eiendomsselskapet eier ubebygde tomter eller eier både utleid bygningsmasse og eiendom med utviklingspotensial.

Et lovforslag som nå er på høring kan, hvis det blir vedtatt, åpne for nye muligheter for å stille sikkerhet, og således gjøre det lettere å oppnå finansiering.

Landbruksdirektoratet har foreslått forbud mot opsjonsavtaler knyttet til landbruksareal. Avtalene har etter direktoratets syn så negativ effekt på matproduksjonen i pressområder at en ønsker å forby disse.

I de senere år har det vært en stadig økning av saker om personlig styreansvar i norske rettsaler og tendensen er at stadig flere også blir ilagt personlig ansvar. Undersøkelser viser at det blir anlagt flere saker enn tidligere av både kreditorer og selskapers konkursbo for styrets unnlatelse av å begjære oppbud i situasjoner hvor selskapet er insolvent. Sakene illustrerer at styreansvar i forbindelse med konkurssituasjoner er høyst reelt.

Dommen gir rettsavklaring i forhold til hvilket verdsettelsesprinsipp som skal legges til grunn ved festetidens slutt der både fester og bortfester krever at bortfester skal overta bygningen, jf. tomtefesteloven § 41.

Det har nylig kommet en prinsipiell avklaring vedrørende yttergrensene for kommunens bruk av anleggsbidrag i utbyggingsavtaler. Etter klage fra Harris har Sivilombudsmannen bedt Sandnes kommune om å endre kommuneplanens bestemmelser om anleggsbidrag.

Den 1. januar 2016 trådte det i kraft nye regler for ansvarsrett. Ordningen med lokal godkjenning har forsvunnet, og kravene for sentral godkjenning er blitt skjerpet. Hva betyr det for aktører i byggebransjen?