Mange grunneiere har fått kjenne på uværet som de siste årene har ført til store nedbørsmengder og omfattende skader. Ifølge ekspertene vil slike værhendelser bli vanligere i årene som kommer. Da kan det være greit å vite at man i en del tilfeller kan få erstatning fra Statens naturskadeordning, slik at man kan reparere skadene.
Statens naturskadeordning gir mulighet til å få erstatning for skader som direkte skyldes naturulykker, som flom, jordskred, storm, stormflo og andre naturhendelser.
Forholdet til alminnelig forsikring
Naturskadeordningen er likevel ikke en alminnelig forsikringsordning. Objekter som kan forsikres på vanlig måte, dekkes ikke av naturskadeordningen.
For skader på objekter som ikke kan forsikres gjennom et forsikringsselskap, kan man derimot i enkelte tilfeller få dekket tapet gjennom naturskadeordningen. Dette kan for eksempel være skader på innmark, jordbruksarealer, kaier, moloer og veier.
Lav bruksverdi?
I praksis ser vi at skadeobjektets bruksverdi ofte er et vanskelig punkt når det skal vurderes om man har krav på erstatning, og eventuelt hvor stor erstatningen skal være.
Mange grunneiere har fått reparasjonskostnadene taksert til betydelige beløp og forventet en tilsvarende erstatning, men har i stedet fått en svært liten eller ingen utbetaling.
Slike «overraskelser» skyldes ofte at naturskademyndighetene har vurdert objektet eller arealet til å ha lav bruksverdi. Dermed blir erstatningen lav eller faller helt bort, selv om reparasjonskostnadene er betydelige.
Synliggjøre bruksverdien
Vår erfaring er at det må legges arbeid ned i å synliggjøre og dokumentere den bruksverdien det skadede objektet har.
Det er ikke nok med en takst som viser reparasjonskostnadene. Det kreves ofte kunnskap og kompetanse for å dokumentere og synliggjøre bruksverdien.
Er et areal som produserer frukt, grønnsaker eller andre landbruksprodukter skadet, for eksempel som følge av jordskred, må bruksverdien eller den avkastningen arealet gir dokumenteres. På den måten kan naturskademyndighetene se hvilke verdier som faktisk går tapt.
Tilsvarende gjelder for veier, kaier og andre objekter.
Selv om naturskademyndighetene kan ha erfaringstall fra tilsvarende saker, vil det alltid være den konkrete bruken og den faktiske avkastningen fra din eiendom som er avgjørende.
Bistand
Det er derfor viktig å søke riktig bistand slik at bruksverdiene blir synliggjort overfor naturskademyndighetene, og erstatningen du har krav på ikke går tapt.
Harris Advokatfirma har lang erfaring med denne typen saker. Ta gjerne kontakt med oss for en uforpliktende samtale.
Ønsker du å lese mer om erstatningsprinsipper, kan disse artiklene være nyttige:
