Byggherrens ansvar strekker seg lenger enn mange tror
Etter arbeidsmiljøloven § 2-2 har du som byggherre en selvstendig plikt til å sørge for et fullt forsvarlig arbeidsmiljø for alle arbeidstakere på byggeplassen, plikten gjelder ikke bare dine egne arbeidstakere. Dette gjelder altså også arbeidstakere hos entreprenører og underentreprenører.
Byggherreforskriften utvider disse pliktene ytterligere. Byggherren skal utpeke koordinator, utarbeide SHA-plan og aktivt samordne HMS-arbeidet på tvers av alle aktører på byggeplassen. At du har delegert oppgaver til andre, fritar deg ikke fra ansvar. Du som byggherre må følge dette opp.
Kontraktsregulering er nødvendig, men det er ikke nok til å oppfylle forpliktelsene
God kontraktsregulering er nødvendig, men ikke alene tilstrekkelig for å sikre oppfyllelsen av byggherrens forpliktelser. Kontrakten bør inneholde:
- Krav til systematisk HMS-arbeid og etterlevelse av arbeidsmiljølovgivningen
- Krav til lønns- og arbeidsvilkår i tråd med allmenngjøringsforskrifter
- Rapporteringsplikt og rett til innsyn og revisjon for byggherren
- Sanksjoner ved brudd – stans, dagmulkt og heving
- Plikt for entreprenøren til å stille tilsvarende krav overfor underentreprenørene
Det holder ikke å ha riktige klausuler på plass. Byggherren har en aktiv plikt til å følge dem opp i praksis.
Hva bør byggherren kontrollere?
Sjekk jevnlig at:
- Arbeidstakerne har skriftlige arbeidsavtaler som oppfyller lovens krav
- Lønn og tillegg er i tråd med allmenngjøringsforskriftene
- Arbeidsavtaler, timelister og lønnsslipper er samsvarende
- Arbeidstidsreglene overholdes
- Innleid arbeidskraft likebehandles med fast ansatte
Erfaringene fra Stockholm, og andre saker, viser at slik oppfølging kan kreve betydelige ressurser. Gjør en konkret risikovurdering og følg opp risikoer som identifiseres.
Entreprenørene har også et eget ansvar
Konsekvensene av å svikte på etterlevelsen kan være dramatiske for entreprenører. Utover mulig kontraktsansvar, og i ytterste konsekvens heving av kontrakt med erstatningsansvar, vil entreprenører også utsettes for omdømmetap og tap av fremtidige oppdrag.
Du som entreprenør plikter å sikre etterlevelsen og bør sikre at HMS-arbeidet er forankret i og gjennomføres av hele organisasjonen. Skap robuste løsninger som ikke er avhengige av enkeltpersoner og sikre deg tilstrekkelig og forsvarlig dokumentasjon av etterlevelse. Vernestopp og pålegg fra byggherre eller tilsynsmyndigheter må respekteres fullt ut. Avvik skal avdekkes, korrigeres og dokumenteres raskt.
Entreprenør som har kontroll på arbeidsmiljøet, styrker sin posisjon både i den aktuelle kontrakten, men også i fremtidige konkurranser.
Vi kan hjelpe
Vårt advokatfirma bistår byggherrer og entreprenører med:
- Kontraktsregulering – utforming og gjennomgang av entreprisekontrakter med HMS-krav, kontrollrett og sanksjonsmekanismer
- Arbeidsrettslig rådgivning – om plikter etter arbeidsmiljøloven, byggherreforskriften og allmenngjøringsregelverket
- Oppfølging og tvisteløsning – ved kontraktsbrudd, hevingsvurderinger og sluttoppgjør
Ta kontakt for en uforpliktende samtale om hvordan dere sikrer arbeidsmiljøet på deres prosjekter, både rettslig og i praksis.
