Ny dom fra Høyesterett – eiendomsretten i luftrommet
20. mai 2022
Harris Advokatfirma AS har vært i Høyesterett i en sak om hvorvidt gondolbanen «Hangursbanen» på Voss går igjennom et luftrom som eies av eiendommene under, eller om den krysser et luftrom som er fritt.
Behov for rettsavklaring
Som vi tidligere har skrevet er det nærliggende å anta at luftrommet over eiendommer i fremtiden i større grad vil bli utnyttet enn i dag. Det er blant annet planer om å oppføre flere nye gondolbaner i tettbebygd strøk i Norge, og det er nødvendig med en avklaring av grunneiernes rettslige posisjon, både med hensyn til eiendomsrettens utstrekning og grunneiernes erstatningsposisjon.
Sakens hovedtema
Sakens hovedtema var hvor langt opp i luftrommet eiendomsretten strekker seg, og da hvilket regelsett som kommer til anvendelse for eventuelle erstatningskrav for økonomisk tap fra grunneiernes side. Hvor langt opp man eier har ikke tidligere vært tema for Høyesterett, og dommen gir en nyttig avklaring av hvordan grensen skal trekkes og hvilke interesser som skal vektlegges når grensen trekkes.
Dommen
I dette konkrete tilfellet konkluderte Høyesterett med at banen går gjennom et luftrom som eies av grunneierne. Banen strekker seg mellom ca. 28 meter og litt over 60 meter over bakken. For Voss Gondol har det vært viktig å få avklart at krav på erstatning vurderes ut fra riktig rettslig grunnlag.
Aktuelt
-
Valg av ansatte styremedlemmer
-
Revisjon av erstatningsoppgjør etter personskade – husk å avtale avtalesensur!
-
Frode Risnes går av med pensjon etter 26 år i Harris
-
Høyesterett opphevet dommen mot Rambøll – brudd på kontraktsforpliktelser gir ikke grunnlag for erstatning utenfor kontrakt
-
Harris styrker laget – ønsker Bjarte Røyrvik velkommen som ny partner
-
Høyesterettsdom ❘ Nye Jordal Amfi – Spørsmål om endringer og forsinkelsesrenter etter utførelse av totalentreprise (NS 8407)
-
Vi gratulerer Anders Våge med advokatbevilling!
-
Når må man beregne moms av tjenestekjøp fra utenlandsk leverandør?
-
Forslag til ny samboerlov skal gi større trygghet og forutsigbarhet for samboere
Kompetanse
-
Bedrift
- Arbeidsrett
- Bærekraft
- Bedrifts- og industrikontrakter
- Compliance
- Eiendomsmegling
- Eiendomstransaksjoner
- Eiendomsutvikling
- Ekspropriasjon
- Entreprise
- Erstatningsrett
- Familie, arv og skifte
- Forsikringsrett
- Forvaltningsrett
- Havbruk
- Immaterialrett
- Insolvens og restrukturering
- Konkurranserett, statsstøtte og EØS
- Næringseiendom
- Offentlige anskaffelser
- Personvern
- Plan- og bygningsrett
- Proptech
- Prosess og tvisteløsning
- Selskapsrett
- Skatt- og avgiftsrett
- Transaksjoner
-
Eiendom
- Bærekraft
- Eiendomsmegling
- Eiendomstransaksjoner
- Eiendomsutvikling
- Ekspropriasjon
- Entreprise
- Fast eiendom
- Håndverkertjenester
- Jordskifte
- Miljø- og energirett
- Næringseiendom
- Plan- og bygningsrett
- Proptech
- Prosess og tvisteløsning
- Skatt- og avgiftsrett
- Tingsrett
- Tomtefeste
- Transaksjoner
- Tvist etter kjøp/salg av eiendom
-
Privat
- Arbeidsrett
- Barnevern
- Eiendomsmegling
- Ekspropriasjon
- Erstatningsrett
- Familie, arv og skifte
- Fast eiendom
- Forsikringsrett
- Forvaltningsrett
- Håndverkertjenester
- Immaterialrett
- Personskade
- Plan- og bygningsrett
- Prosess og tvisteløsning
- Skatt- og avgiftsrett
- Tingsrett
- Tomtefeste
- Tvist etter kjøp/salg av eiendom