Ny dom fra Høyesterett – eiendomsretten i luftrommet
20. mai 2022
Harris Advokatfirma AS har vært i Høyesterett i en sak om hvorvidt gondolbanen «Hangursbanen» på Voss går igjennom et luftrom som eies av eiendommene under, eller om den krysser et luftrom som er fritt.
Behov for rettsavklaring
Som vi tidligere har skrevet er det nærliggende å anta at luftrommet over eiendommer i fremtiden i større grad vil bli utnyttet enn i dag. Det er blant annet planer om å oppføre flere nye gondolbaner i tettbebygd strøk i Norge, og det er nødvendig med en avklaring av grunneiernes rettslige posisjon, både med hensyn til eiendomsrettens utstrekning og grunneiernes erstatningsposisjon.
Sakens hovedtema
Sakens hovedtema var hvor langt opp i luftrommet eiendomsretten strekker seg, og da hvilket regelsett som kommer til anvendelse for eventuelle erstatningskrav for økonomisk tap fra grunneiernes side. Hvor langt opp man eier har ikke tidligere vært tema for Høyesterett, og dommen gir en nyttig avklaring av hvordan grensen skal trekkes og hvilke interesser som skal vektlegges når grensen trekkes.
Dommen
I dette konkrete tilfellet konkluderte Høyesterett med at banen går gjennom et luftrom som eies av grunneierne. Banen strekker seg mellom ca. 28 meter og litt over 60 meter over bakken. For Voss Gondol har det vært viktig å få avklart at krav på erstatning vurderes ut fra riktig rettslig grunnlag.
Aktuelt
-
Mikal Grønhaug Isaksen og Martin Gjerde Skrede har fått advokatbevilling
-
Begrensninger i direktekrav mot forsikringsselskap
-
Kan aksjer overført i et generasjonsskifte utgjøre en formuesverdi i et senere skilsmisseoppgjør?
-
Vi gratulerer vår gode kollega Maria Sterri Fjell med advokatbevilling!
-
Kan entreprenøren benytte tapte (prekluderte) krav til motregning?
-
Ingrid Kyvig er tilbake i Harris
-
En rekke nye navn i Harris
-
Vi gratulerer vår dyktige kollega Vibeke Frøyseth med advokatbevilling!
-
Finnes det begrensninger i innsigelsesretten i plansaker, og kan den gå tapt?
Kompetanse
-
Bedrift
- Arbeidsrett
- Bærekraft
- Bedrifts- og industrikontrakter
- Compliance
- Eiendomsmegling
- Eiendomsutvikling
- Ekspropriasjon
- Entreprise
- Familie, arv og skifte
- Forvaltningsrett
- Havbruk
- Immaterialrett
- Insolvens og restrukturering
- Konkurranserett, statsstøtte og EØS
- Næringseiendom
- Offentlige anskaffelser
- Personvern
- Plan- og bygningsrett
- Proptech
- Prosess og tvisteløsning
- Selskapsrett
- Skatt- og avgiftsrett
- Transaksjoner
- Utleie av eiendom
-
Eiendom
- Bærekraft
- Eiendomsmegling
- Eiendomsutvikling
- Ekspropriasjon
- Entreprise
- Fast eiendom
- Håndverkertjenester
- Jordskifte
- Miljø- og energirett
- Næringseiendom
- Plan- og bygningsrett
- Proptech
- Prosess og tvisteløsning
- Skatt- og avgiftsrett
- Tingsrett
- Tomtefeste
- Transaksjoner
- Tvist etter kjøp/salg av eiendom
- Utleie av eiendom